在商品房买卖中，合同是双方达成协议，明确权利义务的重要工具。然而，有时买卖双方在签订合同时可能并未详细约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。在这种情况下，根据相关法律规定，我们可以参照以下标准来确定违约金数额或损失赔偿额。

首先，对于逾期付款的情况，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这意味着，如果一方未按时支付房款，其应支付的逾期利息将按照银行贷款利率的逾期标准来计算。这一标准旨在惩罚违约行为，同时也为守约方提供一定的资金补偿。

其次，对于逾期交付使用房屋的情况，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这意味着，如果一方未按时交付房屋，其应支付的违约金将参照同地段同类房屋的租金水平。这种标准不仅考虑了当事人的利益，也考虑了市场因素，更为公平合理。

然而，值得注意的是，这些标准并非固定不变的，它们可能会根据具体情况和相关法规进行调整。例如，如果央行调整了贷款利率，那么逾期付款的利息标准也会相应调整。同样，如果有关主管部门发布了新的政策，或者房地产市场发生了重大变化，这些标准也可能随之改变。

在处理此类问题时，法院或仲裁机构通常会考虑合同的目的、当事人的预期、违约的严重程度以及受影响方的实际损失等因素，以确定适当的违约金数额或损失赔偿额。因此，在签订商品房买卖合同时，双方应充分考虑各种可能的影响因素，并在合同中明确约定相关条款，以避免后续的纠纷和损失。

总的来说，商品房买卖合同的违约金的确定标准是一个复杂的问题，它涉及到合同条款、法律规定、市场因素以及当事人之间的利益平衡。因此，在处理此类问题时，我们需要综合考虑各种因素，并寻求专业法律意见。

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