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儿借母名贷款买房 房屋断供谁来担责?

在江西省南昌市,发生了一起金融借款合同纠纷案,引起了人们的广泛关注。案件的主人公是秦某,一位普通的母亲,因为银行征信不良,无法办理贷款,为了解决儿子的购房问题,她决定以自己的名义购房,却因此引发了一系列的问题。


秦某与儿子李某之间的关系非常亲密,但因为银行征信不良,李某无法顺利办理银行贷款。为了解决儿子的购房问题,秦某决定以自己的名义办理购房以及银行贷款手续。她深知这可能会带来一些风险,但为了儿子的幸福,她毫不犹豫地答应了。


在2016年7月,秦某、某银行和某开发商签订了一份《个人借款合同》。合同约定,借款金额为174万元,贷款期限为240个月,用途为购买案涉房产。开发商自愿提供阶段性连带责任保证,秦某则以案涉房屋为借款提供抵押担保,但未办理抵押登记手续。


起初,秦某都能按月返还银行贷款,然而,随着生意的不景气,她的资金日益紧张,导致房贷多次逾期。银行多次催促未果,于是双方涉诉。


在法庭上,法院审理了这起案件。法院认为,合同具有相对性,因此应以名义借款人秦某为诉讼当事人,并由其承担还款义务。秦某多次逾期支付房屋按揭贷款,已经构成违约,银行据此诉请解除《个人借款合同》,并要求秦某提前归还全部借款本息,法院最终支持了银行的请求。


截至起诉时,秦某尚欠借款本金154.5万元及利息、罚息等。开发商作为阶段性保证人,需要承担保证责任。在银行要求下,开发商承担了保证责任。然而,开发商在承担保证责任后,有权在承担担保范围内向秦某追偿。


这个案件给我们带来了很多启示。首先,征信对于个人来说非常重要,它不仅关系到我们的信用水平,还影响到我们的生活质量和经济状况。其次,我们需要认识到家庭成员之间的相互支持和帮助的重要性。在这个案件中,秦某为了儿子的幸福,勇敢地承担了风险,这充分体现了母爱的伟大。最后,我们需要认识到法律的重要性,了解自己的权利和义务,在遇到问题时能够通过法律途径解决。


总之,这个案件是一起非常典型的金融借款合同纠纷案。它提醒我们,在日常生活中,我们需要注重维护自己的征信记录,以便更好地享受生活。同时,我们也需要学会依靠法律来保护自己的合法权益。只有这样,我们才能更好地应对生活中的各种挑战和风险。


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