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小产权房屋买卖合同范本（最新版）所属分类：房屋买卖合同 | 浏览量：207次 出卖人（以下简称甲方）：__________________ 身份证号码：__________________ 联系地址：__________________ 联系电话：__________________ 买受人（以下简称乙方）：__________________ 身份证号码：__________________ 联系地址：__________________ 联系电话：__________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。 第一条 房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于__________________（详细地址，精确到楼栋、单元、房号），房屋性质为小产权房，建筑面积约为______平方米，房屋结构为______结构，房屋用途为______（住宅/办公/其他）。 2. 该房屋占用范围内的土地使用权及房屋相关权益归甲方合法享有，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，确保该房屋无任何产权纠纷、抵押、查封、冻结等权利限制，亦无任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等相关费用，若存在上述情形，由甲方承担全部法律责任及由此给乙方造成的全部损失。 3. 该房屋附属设施包括但不限于：______（如空调、热水器、燃气灶、衣柜、阳台、停车位等），双方确认该附属设施随房屋一并转让，甲方承诺交付时附属设施能正常使用。 第二条 房屋价格及付款方式1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元整（大写：______元整），此价格包含房屋本身、附属设施及该房屋占用范围内的相关权益，双方无任何其他额外费用（另有约定的除外）。 2. 付款方式：双方约定采用以下第______种方式付款： （1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定银行账户，甲方出具收款收据。 （2）分期付款：① 乙方于本合同签订之日支付定金人民币______元整（大写：______元整）；② 乙方于______年______月______日前支付首期购房款人民币______元整（大写：______元整）；③ 乙方于房屋交付当日支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。 3. 甲方指定收款账户：户名：______；开户行：______；账号：______。 第三条 房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到乙方全部购房款（或首期购房款，按付款方式约定）后______日内，将该房屋及相关钥匙、附属设施、相关证明材料（如房屋建设相关手续、收款收据等）一并交付给乙方。 2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，记录水、电、气表的当前读数，签署《房屋交付确认书》，验收合格后，房屋交付完毕，房屋的占有、使用、收益权自交付之日起转移至乙方。 3. 房屋交付前，该房屋产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、卫生费等）由甲方承担；房屋交付后，产生的一切费用由乙方承担。 第四条 产权相关约定1. 因该房屋为小产权房，目前无法办理不动产权登记手续，乙方对此情况完全知晓并自愿承担相应风险，甲方承诺，如未来国家政策或法律法规允许该房屋办理不动产权登记手续，甲方应无条件积极协助乙方办理，办理手续所需的一切费用由______方承担，甲方不得无故拖延、拒绝。 2. 在未办理不动产权登记手续前，若该房屋因政府征收、拆迁、征用等原因产生任何补偿、赔偿权益，全部归乙方所有，甲方应积极协助乙方争取相关权益，配合办理相关手续，不得截留、侵占该权益。 3. 乙方在占有、使用该房屋期间，不得擅自改变房屋主体结构，不得从事违法违规使用行为，如需装修、改建，应符合相关规定，并提前告知甲方，双方协商一致后方可实施。 第五条 违约责任1. 若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋成交总价的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。 2. 若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。 3. 若甲方违反本合同第一条第2款约定，存在产权纠纷、权利限制等情形，导致乙方无法正常占有、使用该房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并按房屋成交总价的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、装修费用等）。 4. 任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付房屋成交总价的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。 第六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条 其他约定1. 本合同自双方签字（按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字按手印之日起生效。 2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。 3. 双方确认，本合同载明的联系地址、联系电话为双方有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、沟通延误等后果，由变更方承担。 出卖人（甲方）签字（按手印）：__________________ 签订日期：______年______月______日 买受人（乙方）签字（按手印）：__________________ 签订日期：______年______月______日 上一篇最新房屋买卖合同范本（通用版）下一篇水泥购销 合同范本 |
