夫妻一方先逝，房产如何过户

时间：2025-01-06 作者：东莞律师张瑞山【原创】阅读

当夫妻携手走过人生的繁华与沧桑，却在一方离世时，另一方往往需要面对一个现实的问题：共有房产该如何处置？

当一方离世后，夫妻共有的房产不再只是两个人的事情，而是涉及到了众多的法律关系和利益。尤其是当去世的一方没有留下遗嘱，那么其他的家庭成员就需要按照法律程序来继承房产。此时，另一方想要将共有房产过户到自己名下，就需要完成一系列的继承手续。

首先，需要所有有继承权的人共同前往公证处办理继承公证。这些人员包括去世一方的父母、配偶及子女等，以及他们的配偶。携带的资料包括各自的身份证原件、结婚证原件、房产证原件以及去世一方的死亡证明原件。在公证处，这些人员需要确认对去世一方的遗产分配达成一致，并签署相关的法律文件。

完成继承公证后，相关人员需要再次聚集，携带所有的资料以及公证书原件前往房管局办理房产继承过户。此时，房产将会从已去世的配偶名下转移到未去世的配偶一人名下。这一过程可能需要缴纳一定的税费，具体费用根据房产的价值和所在地政策而定。

整个过程虽然繁琐，但却是必须的法律程序。它不仅关乎到财产的归属问题，更是对已去世一方身后事的尊重和交代。对于另一方来说，这也是一种情感的寄托和安慰。

生活总是充满了无法预料的变故，但愿每个人都能在面对生活的挑战时，保持坚韧和理性，妥善处理好各种问题，包括那些看似复杂却又不可避免的遗产问题。

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