租房，作为现代都市生活中常见的一种居住方式，为许多人提供了便利。然而，当租房合同到期，租客却迟迟不肯搬离时，这无疑给房东带来了不小的困扰。面对这种情况，房东可以采取一系列合理且有效的措施来解决问题。

首先，友好的协商沟通是解决此类问题的首选方式。房东可以尝试与租客进行面对面的交流，以平和的态度提醒其租期已到，按照合同规定需要按时搬离。在沟通过程中，房东可以给予租客一个合理的搬离期限，如三到五天，以便租客有足够的时间整理物品并找到新的住处。同时，为了确保双方的沟通内容有据可查，房东在沟通过程中应保留好相关的聊天记录或通话录音等证据。

如果协商沟通未能达到预期效果，房东可以考虑发送书面的搬离通知。在这份通知中，房东应明确告知租客租赁期限已经届满，并要求其在限定的日期内搬离房屋。为了确保通知的有效送达，房东可以采用挂号信或特快专递的方式，并保留好回执作为证据。这样的书面通知不仅具有法律效力，还能让租客更加正视搬离的问题。

除了协商和书面通知外，房东还可以寻求第三方调解的帮助。例如，可以请求居委会或社区调解组织介入调解，利用他们的专业知识和调解经验来促成租客的搬离。这种方式往往能够在不伤害双方感情的前提下，有效地解决纠纷。

然而，当以上措施均未能奏效时，房东就需要考虑通过法律途径来维护自己的合法权益了。可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，房东还可以申请财产保全，以防止租客转移财产导致判决难以执行。一旦法院作出判决，房东就可以申请强制执行，由法院强制要求租客搬离房屋。

总之，面对租房到期不搬走的租客，房东应保持冷静和理性，采取合理且有效的措施来解决问题。通过协商、书面通知、第三方调解和法律诉讼等手段，房东可以维护自己的合法权益，确保房屋的顺利回收。